Какие документы нужны для подтверждения средств при покупке земли – Минюст огласил список

Читати українською
Нотариус имеет право использовать информацию, полученную от приобретателя, официальные документы, а также публичную информацию
Иллюстративное фотоОткрытый источник

Нотариальная проверка источника происхождения средств является одним из основных условий для тех, кто желает приобрести земельный участок в рамках рынка земли в Украине.

Об этом сообщает Министерство юстиции Украины.

В случае приобретения в собственность земельного участка сельскохозяйственного назначения по отплатному договору (купля-продажа, рента, мена и т.д.), нотариус обязан проверить источники происхождения средств или других активов приобретателя.

Источники происхождения средств для приобретения в собственность земельного участка:

Рынок земли: как будут проходить электронные аукционыКак будут проходить онлайн-торги для продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности.

  • заработная плата (денежное обеспечение);
  • гонорары и другие выплаты по гражданско-правовым соглашениям;
  • доход от предпринимательской или независимой профессиональной деятельности;
  • доход от отчуждения имущества;
  • дивиденды;
  • проценты;
  • роялти;
  • страховые выплаты;
  • выигрыши (призы) в азартных играх, выигрышах (призах) в лотерею или в другие розыгрыши, в букмекерском паре, в паре тотализатора;
  • призы (выигрыши) в денежной форме, полученные за победу и/или участие в любительских - спортивных соревнованиях;
  • благотворительная помощь;
  • пенсия;
  • наследство;
  • подарки;
  • средства, полученные взаймы (кредит);
  • обретение права на находку или клад;
  • другие источники, не запрещенные законом.

Документы, подтверждающие источники происхождения средств:

  • декларация об имущественном состоянии и доходах;
  • декларация об имуществе, доходах, расходах и обязательствах финансового характера, или декларация лица, уполномоченного на выполнение функций государства или органа местного самоуправления;
  • годовая (квартальная, другая) финансовая и/или налоговая отчетность юридического лица — приобретателя и физического лица-предпринимателя (при наличии), полученная нотариусом непосредственно от приобретателя (баланс, выписки, содержащие данные о прибылях и убытках хозяйственной деятельности клиента, налоговая декларация с приложениями);
  • финансовая отчетность юридического лица-приобретателя, обнародованная в соответствии с требованиями законодательства;
  • другие документы, подтверждающие источники происхождения средств.

Для установления источников происхождения средств нотариус имеет право использовать информацию, полученную от приобретателя, официальные документы, а также публичную информацию. В частности, подразумеваются сведения Единого государственного реестра деклараций лиц, уполномоченных на выполнение функций государства или местного самоуправления, которая формируется и ведется Национальным агентством по вопросам предотвращения коррупции.

Напомним, с 1 июля 2021 года вступил в силу закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения», который отменяет мораторий на продажу сельхозземли.

По состоянию на 20 июля украинцы заключили уже 1229 договоров по купле-продаже земли.

В Минагрополитики считают, что капитализация украинской сельскохозяйственной земли будет расти в среднем на 7−10% в год. Через десять лет украинская земля суммарно будет стоить сотни миллиардов долларов.

Лучшие инфографики от аналитиков «Слово и дело» каждый день без лишнего текста – в телеграм-канале Pics&Maps.


Подписывайтесь на наш аккаунт в Telegram, чтобы первыми получать важные новости и аналитику.


Поделиться:
АКТУАЛЬНОЕ ВИДЕО
Подпишитесь на наш канал