Зеленский пообещал восстановить программы молодежного жилищного кредитования

До 2022 года правительство обеспечивало развитие ипотечной программы «Доступная ипотека 7%» и ЧАО «Украинская финансовая жилищная компания». В конце января 2021 года правительство поддержало инициативу президента Зеленского о доступной ипотеке в пределах 7% годовых и утвердило Порядок удешевления для граждан стоимости ипотечных кредитов, разработанный Минфином (постановление от 27 января 2021 г. № 63). Запуск «Доступной ипотеки 7%» состоялся 1 марта 2021 года, и через восемь месяцев было подписано более 900 кредитных договоров на общую сумму свыше 777 млн грн.

Программа в 2021 году финансировалась в рамках расходов «Обеспечение функционирования Фонда развития предпринимательства» в объеме 2 миллиардов гривен.

Что касается деятельности Укрфинжилья, в сентябре 2021 года правительство: присоединило Государственное ипотечное учреждение к Укрфинжилью; увеличило уставный капитал компании на 20 миллиардов гривен с дальнейшим направлением указанных средств на реализацию программ обеспечения граждан жильем на условиях ипотечного кредитования и финансового лизинга.

Что касается возраста заемщиков ипотечной программы «Доступна ипотека 7%». Возраст заемщика на дату окончания срока ипотечного кредита не должен превышать 70 лет (включительно). Срок ипотечного кредита составляет до 20 лет. Поэтому воспользоваться кредитом с максимальным сроком выплат может гражданин моложе 51 года. По состоянию на начало октября 2021 года возраст 59% заемщиков составлял до 35 лет (включительно).

С 1 января 2023 года согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 16 декабря 2022 г. № 1397 «О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины относительно обеспечения доступного ипотечного кредитования граждан Украины» новые кредиты по программе «Доступная ипотека 7%» перестали выдавать.

Вместо этого на замену данной программе в 2022 году правительство создало программу «єОселя». Все функции администрирования ипотеки через государство перешли к новой системе через банки и «Укрфинжилье». Она работает с двумя основными ставками — 3% и 7% годовых в зависимости от категории участника. Оператором программы является Укрфинжилье.

Под 3% годовых кредит могут получить:

военнослужащие по контракту;

мобилизованные военные (с 2026 года);

работники сектора безопасности и обороны;

полицейские;

спасатели ГСЧС;

медики государственных и коммунальных учреждений;

педагоги;

ученые.

Под 7% годовых программа доступна для:

ветеранов войны;

членов семей погибших защитников;

внутренне перемещенных лиц (ВПЛ);

граждан, которые не имеют собственного жилья или имеют недостаточную жилую площадь.

По данным Минэкономики, по состоянию на апрель 2026 года программой преимущественно пользуются молодые люди: 44% заемщиков — в возрасте 26–35 лет и 34% — 36–45 лет.

Поскольку программа жилищного кредитования продолжает действовать в Украине даже во время полномасштабной войны, а «єОселею» чаще всего пользуется молодежь, обещанию присвоен статус «выполнено».