Нотариальная проверка источника происхождения средств является одним из основных условий для тех, кто желает приобрести земельный участок в рамках рынка земли в Украине.
Об этом сообщает Министерство юстиции Украины.
В случае приобретения в собственность земельного участка сельскохозяйственного назначения по отплатному договору (купля-продажа, рента, мена и т.д.), нотариус обязан проверить источники происхождения средств или других активов приобретателя.
Источники происхождения средств для приобретения в собственность земельного участка:
- заработная плата (денежное обеспечение);
- гонорары и другие выплаты по гражданско-правовым соглашениям;
- доход от предпринимательской или независимой профессиональной деятельности;
- доход от отчуждения имущества;
- дивиденды;
- проценты;
- роялти;
- страховые выплаты;
- выигрыши (призы) в азартных играх, выигрышах (призах) в лотерею или в другие розыгрыши, в букмекерском паре, в паре тотализатора;
- призы (выигрыши) в денежной форме, полученные за победу и/или участие в любительских - спортивных соревнованиях;
- благотворительная помощь;
- пенсия;
- наследство;
- подарки;
- средства, полученные взаймы (кредит);
- обретение права на находку или клад;
- другие источники, не запрещенные законом.
Документы, подтверждающие источники происхождения средств:
- декларация об имущественном состоянии и доходах;
- декларация об имуществе, доходах, расходах и обязательствах финансового характера, или декларация лица, уполномоченного на выполнение функций государства или органа местного самоуправления;
- годовая (квартальная, другая) финансовая и/или налоговая отчетность юридического лица — приобретателя и физического лица-предпринимателя (при наличии), полученная нотариусом непосредственно от приобретателя (баланс, выписки, содержащие данные о прибылях и убытках хозяйственной деятельности клиента, налоговая декларация с приложениями);
- финансовая отчетность юридического лица-приобретателя, обнародованная в соответствии с требованиями законодательства;
- другие документы, подтверждающие источники происхождения средств.
Для установления источников происхождения средств нотариус имеет право использовать информацию, полученную от приобретателя, официальные документы, а также публичную информацию. В частности, подразумеваются сведения Единого государственного реестра деклараций лиц, уполномоченных на выполнение функций государства или местного самоуправления, которая формируется и ведется Национальным агентством по вопросам предотвращения коррупции.
Напомним, с 1 июля 2021 года вступил в силу закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения», который отменяет мораторий на продажу сельхозземли.
По состоянию на 20 июля украинцы заключили уже 1229 договоров по купле-продаже земли.
В Минагрополитики считают, что капитализация украинской сельскохозяйственной земли будет расти в среднем на 7−10% в год. Через десять лет украинская земля суммарно будет стоить сотни миллиардов долларов.
Лучшие инфографики от аналитиков «Слово и дело» каждый день без лишнего текста – в телеграм-канале Pics&Maps.