Надежды экспертов на то, что рынок недвижимости прошел дно падения еще летом 2016 года, не оправдались – количество сделок является минимальным, а цены на вторичном рынке продолжают снижаться по всей стране.
По итогам 2016 года сменились лидеры падения, передает «Слово и Дело» со ссылкой на «Апостроф».
«В 2013-2014 годах значительнее всего просели цены в столице – до 30%. Прежде всего за счет элитной недвижимости, которая теряла свою привлекательность. Затем список возглавляли Одесса и Львов. А по итогам 2016 года стремительнее всего дешевело готовое жилье в Виннице – на 22,8%, до 565 долларов за квадратный метр», – говорит вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.
Пятерка лидеров по темпам удешевления вторички выглядит так: Винница (22,8%), Одесса и Днепр (17,5%), Харьков (17,3%) и Львов (15,8%). Столичная недвижимость в 2016 году потеряла в цене 11,6%. Сейчас средняя цена на вторичном рынке – $1108 за кв. м.
«До кризиса самые дорогие квадраты были в столице, затем шли Одесса и Львов. Цены в этих городах отличались незначительно, но приморская недвижимость ценилась больше. Сейчас Львов вышел на второе место и разрыв между ним и Одессой продолжает увеличиваться. По итогам года мы видим 858 долларов за квадратный метр во Львове и 787 долларов – в Одессе», – говорит Гусельников.
Цены на недвижимость падают во всех регионах. Однако менее всего потеряли в цене квартиры в Ужгороде (снизились на 8%), Хмельницком (-9,4%), Черновцах и Чернигове (-9,7%). Такую устойчивость эксперт поясняет сохранившимся «заробитчанским» спросом, когда наши граждане продолжают инвестировать средства, заработанные за рубежом, в квартиры и дома на родине.
Поддержали цены на недвижимость в городе Ровно так называемые копатели янтаря. По словам местных жителей, деньги, заработанные на янтаре, они вкладывают в самые дорогие новострои областного центра. В результате в Ровно квартиры сейчас дороже, чем в Днепре – $627 против $570 за кв. м., в Тернополе – $623 за кв. м, в Черновцах – $611.
Как сообщалось ранее, средняя стоимость жилой недвижимости в новостройках Киева в ноябре 2016 года составила 23 тыс. 275 грн за кв. м, увеличившись относительно октября на 0,6%.
По расчетам Государственной фискальной службы, в 2016 году налог на недвижимое имущество должны заплатить более 350 тысяч физических лиц в соответствии с начисленными налоговыми обязательствами.